Ihr Weg zur Immobilie in Polen – Wir begleiten Sie von der Suche bis zum Kaufvertrag

Der Kauf einer Immobilie in Polen bietet attraktive Chancen – bringt aber auch Fragen mit sich: Wie funktioniert das polnische Grundbuch? Was regelt der Vorvertrag? Worauf ist beim Notartermin zu achten? Genau hier setzen wir an. Als Ihr Partner mit Marktkenntnis und Sprachkompetenz in Deutsch, Polnisch und Englisch begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess – transparent, persönlich und rechtssicher.

Unsere Leistungen im Überblick

1. Bedarfsanalyse und Suchprofil In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihre Ziele: Eigennutzung oder Kapitalanlage, Lage, Budget und Ausstattung. Auf dieser Basis erstellen wir Ihr individuelles Suchprofil.

2. Objektsuche und Vorauswahl Wir recherchieren passende Immobilien auf dem polnischen Markt – auch abseits der großen Portale – und präsentieren Ihnen eine geprüfte Vorauswahl mit allen relevanten Eckdaten in Ihrer Sprache.

3. Besichtigungen vor Ort Wir organisieren und begleiten Besichtigungstermine, übernehmen die Kommunikation mit Verkäufern und Maklern vor Ort und dolmetschen bei Bedarf.

4. Prüfung der Immobilie Vor jeder Kaufentscheidung prüfen wir die wesentlichen Unterlagen: Grundbuchauszug, Eigentumsverhältnisse, Lasten und Belastungen, Bebauungsplan sowie bei Bedarf den technischen Zustand des Objekts – in Zusammenarbeit mit Fachexperten.

5. Preisverhandlung Wir verhandeln in Ihrem Interesse und auf Grundlage einer realistischen Markteinschätzung – auf Augenhöhe mit der Verkäuferseite.

6. Vorvertrag Wir koordinieren die Erstellung und Prüfung des Vorvertrags, erläutern Ihnen alle Vertragsinhalte verständlich auf Deutsch und stellen sicher, dass Ihre Interessen abgesichert sind – etwa bei Anzahlung und Rücktrittsregelungen.

7. Finanzierung und Formalitäten Auf Wunsch vermitteln wir Kontakte zu Banken und Finanzierungsberatern und unterstützen Sie bei Formalitäten wie der Beantragung einer polnischen Steuernummer (NIP/PESEL), sofern erforderlich.

8. Notartermin und Kaufvertrag Wir bereiten den notariellen Kaufvertrag gemeinsam mit dem Notariat vor, organisieren bei Bedarf einen vereidigten Dolmetscher und begleiten Sie persönlich zum Beurkundungstermin – bis zur Schlüsselübergabe und Eintragung ins Grundbuch.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Komplettbetreuung aus einer Hand – von der ersten Idee bis zum Kaufvertrag

• Dreisprachige Begleitung: Deutsch, Polnisch, Englisch

• Marktkenntnis und geprüftes Netzwerk aus Notaren, Anwälten und Sachverständigen in Polen

• Transparente Kosten ohne versteckte Gebühren

• Persönlicher Ansprechpartner während des gesamten Prozesses

So starten Sie

Vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch – wir besprechen Ihr Vorhaben und zeigen Ihnen, wie wir Sie beim Immobilienkauf in Polen unterstützen können.